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李嘉诚继续告别内地资产:超40亿出售大连地产项目

2019-12-02 19:19:47
[摘要] 李嘉诚继续告别内地资产,澎湃新闻获悉,长实集团最近把在辽宁省大连市一个八年还未完工的项目卖给了融创中国董事长孙宏斌。对于本次交易,长实称过去10年来,其在内地的物业销售收入平均每年约为280亿港元,出

李嘉诚继续告别内地资产,澎湃新闻获悉,昌世集团(01918.hk)最近将辽宁省大连市一项为期八年的未完成项目出售给融创中国(01918.hk)董事长孙宏斌。

10月11日,风起云涌的消息传来,长寿集团以40多亿元的价格将大连市西岗山的暗嘴子项目出售给融创。目前,该项目地块已被荣创一医院项目广告牌包围。

项目地块被荣创一医院项目广告牌包围。

常石向澎湃新闻证实,该项目的出售是真实的。他补充说,该项目大约在六个月前达成销售协议,并在四个多月前签署了实施合同。

值得一提的是,从项目手册中发现的风起云涌的消息是,根据项目的初步实施计划,分三个阶段进行建设,建设期为4年,最晚截止日期为今年6月30日。

至于为何该项目的开发过程已有八年没有完成,常石说,该项目开发周期长是因为政府推迟了土地移交。目前,该项目的一些建筑已接近顶层。

对于这笔交易,常实表示,在过去10年中,其在内地的房产销售收入平均每年约为280亿港元,大连西岗山达口子项目的销售仅相当于该公司两个月的平均收入。

Sunac表示不会对此做出回应。

2011年12月2日,和记黄埔宣布,该公司以19亿元的总成本赢得了达克茅斯分码头(Darkmouth sub dock)及其周边地块,将用于开发住宅和商业地产。公司已经与大连市国土资源局达成协议,并将签订土地使用权出让合同。项目信息披露,该地块总面积约为142,900平方米。项目公司大连大林房地产开发有限公司(长沙和和记黄埔分别拥有50%的间接股权)的初始总投资和注册资本目前设定为19.19亿元人民币,预计投资将分别增加到相当于7亿美元和5亿美元的人民币。

自2011年李嘉诚赢得该地块后,该项目的开发周期已有八年未完成。

数据显示,项目规划总用地面积约为142,900平方米,总建筑面积为725,800平方米。该项目由四个场地组成:甲区、乙区、丙区和丁区。规划内容包括住宅建筑、公寓、配套公共建筑(幼儿园、办公楼、酒店、商场、俱乐部等)。)和地下车库。根据规划,地面共有24栋建筑,包括8栋37-40层独立住宅楼、10栋办公楼(包括9栋2层办公楼和1栋26层办公楼)、1栋33层公寓、1栋2层酒店、1栋2层俱乐部(地上1层,地下1层)、1栋3层幼儿园、1栋4层混合商店/办公楼和1个垃圾收集站,同时配套建设2个地下车库。

该项目由大连大连大连房地产开发有限公司投资建设,公司是香港鲍莉开发有限公司投资设立的外商独资企业,经营范围为大连市西岗区达口子码头及周边地块的房地产开发、管理、租赁和物业管理。项目投资初始核算为34.45亿元。经建设单位进一步核算,投资43亿元。

起初,项目用地最初用于码头和水产品市场,但后来该地块的土地性质改为住宅用地。项目用地原是大连港集团有限公司的达口子港区,主要从事木材、钢材、水产品等大宗货物运输业务。2011年,大连市政府将该土地出售给大连大林房地产公司,用于该项目建设。

常石表示,内地一直是集团的关键市场,集团也一直在内地寻找发展机会,包括房地产、能源、港口、零售等行业,但能否实施取决于投资回报。常石说,长江在内地有50多个房地产项目,分布在20多个城市。

总编辑:张武文本编辑:程培主题地图来源:视觉中国图片编辑:向建英

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